El presente artículo no pretende hacer una presentación jurídica frente a la TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN, o el DESEQUILIBRO ECONÓMICO de las relaciones contractuales, sino va encaminada a que todas las personas que no tengan conocimientos jurídicos puedan entender el impacto del COVID-19 en sus contratos.
La pandemia del COVID-19 generó una situación sin precedentes en la historia jurídica colombiana: millones de contratos vigentes se vieron afectados simultáneamente por una circunstancia imprevisible y ajena a la voluntad de las partes. Arrendamientos, contratos de prestación de servicios, compraventas, contratos laborales y comerciales: ninguno escapó a sus efectos.
¿Qué es la Teoría de la Imprevisión?
El artículo 868 del Código de Comercio colombiano establece que cuando circunstancias extraordinarias, imprevistas o imprevisibles, posteriores a la celebración de un contrato, alteren o agraven la prestación de futuro cumplimiento a cargo de una de las partes, en grado tal que le resulte excesivamente onerosa, esa parte podrá pedir la revisión del contrato.
⚠️ La pandemia del COVID-19 cumple todos los requisitos para ser considerada una circunstancia imprevisible que justifica la revisión o terminación de contratos bajo la Teoría de la Imprevisión.
¿Qué contratos se pueden revisar o terminar?
- Contratos de arrendamiento comercial: locales que no pudieron operar durante la cuarentena
- Contratos de prestación de servicios: cuando la prestación se hizo imposible por las restricciones
- Contratos de compraventa: cuando la entrega de bienes fue impedida por cierres de fronteras o cuarentenas
- Contratos de obra: cuando los plazos de ejecución se vieron afectados por las medidas sanitarias
- Contratos laborales: cuando la empresa no pudo operar y el trabajador no pudo prestar sus servicios
¿Qué puede pedir ante un juez?
- Revisión del contrato para ajustar las condiciones a la nueva realidad económica
- Terminación del contrato sin penalidades cuando la prestación se hizo imposible
- Reducción del precio o canon cuando el desequilibrio económico es evidente
- Suspensión temporal de obligaciones durante el período de la crisis
"Si usted tiene un contrato que se vio afectado por la pandemia y no sabe si puede reclamar, consúltenos. En O&P Abogados analizamos su situación contractual sin costo y le decimos exactamente cuáles son sus opciones."
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